房屋过户流程1、房屋过户流程包括准备材料、签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户五个步骤，过户时需注意户籍政策、产权核查、赠送物品、水电气交割和尾款结清等问题。具体如下：房屋过户流程卖方准备材料：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件。《房子权证》原件。夫妻双方（或其它共有人）方章各一个。